🏡 Exkluzívne iba u nás – rodinný dom s potenciálom na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv | Slovenská Nová Ves, len 10 minút od Trnavy

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaným rodinný dom, ktorý však vyžaduje ďalšiu rekonštrukciu – ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Slovenská Nová Ves, len 15 km od Trnavy. Kúpou je voľná ihneď k nasťahovaniu alebo k začatiu prác.

📐 Základné údaje:

• Zastavaná plocha: 136 m²

• Výmera pozemku: 726 m² (slnečný, rovinatý, kompletne oplotený)

• Stav: obývateľný, no vyžaduje rekonštrukciu

• Konštrukcia: Tehlová

• IS: Elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia

Pozemok ponúka dostatok priestoru pre oddych aj záhradkárčenie. Nachádza sa tu betónová pivnica na uskladnenie zeleniny (momentálne nevyužívaná), ovocné stromy, okrasné dreviny a spevnená plocha vhodná na terasu. Parkovanie pred domom. 

🏠 Dispozícia:

• Vstupná chodba

• Priestranná obývacia izba

• Veľká kuchyňa s jedálňou

• Šatník

• 2 izby orientované do ulice

• Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, murovaným sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku

• Samostatné WC s umývadlom

• Technická miestnosť s výstupom na povalu

• Murovaná pivnica mimo domu

🔧 Stav a technické informácie:

Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch z tehly. V roku 2007 prešiel čiastočnou rekonštrukciou:

• výmena elektroinštalácie a kúrenia

• nové plastové okná a vstupné dvere

• podrezanie stavby kvôli vlhkosti

• zateplenie z troch strán

Strecha je v pôvodnom stave. Dom si vyžaduje ďalšiu rekonštrukciu, čo však otvára výbornú príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb a vkusu.

Investícia do rekonštrukcie sa určite zúročí – lokalita aj dispozícia domu ponúkajú silný potenciál pre budúci komfortný domov.

📍 Lokalita:

Slovenská Nová Ves je pokojná obec s dobrou dostupnosťou – len 15 km od Trnavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 sa do Trnavy dostanete za cca 10–15 minút, do Bratislavy približne za 30 minút.

V obci sa nachádzajú potraviny a materská škola. Základné školy sú v blízkych obciach Voderady a Cífer.

💰 Cena a služby:

Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný aj právny servis:

• vypracovanie kúpnych zmlúv

• úhradu poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti

• protokolárne odovzdanie domu

• prepis energií

V prípade záujmu Vám bezplatne zabezpečíme financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene.

📞 Kontakt a obhliadky:

Neváhajte si dohodnúť obhliadku – som Vám k dispozícii 7 dní v týždni.

➡️ Zaujala Vás táto ponuka? Zavolajte mi a príďte sa presvedčiť osobne.
Raz vidieť je viac než stokrát počuť!

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedaxkova@nikareal.sk