PRIPRAVUJEME - Exkluzívne iba u nás na predaj veľmi vkusne a kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať. 

Pôvodná tehlová stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená a bola postavená v roku 1965.  Nachádza sa v obci Košolná len 10 min. od krajského mesta Trnava. Zastavaná plocha domu je 125 m² a pozemok má výmeru 458m². Pozemok je možné v budúcnosti rozšíriť. 
V 70tych rokoch bola posatvená hospodárska budova prístupná z dvora. Je v pôvodnom stave a aktuálne využívaná ako letná kuchyňa a sklad.
Neskôr v 70tych rokoch bola postavená podpivničená garáž. 

REKONŠTRUKCIA:

V roku 2022-2023 bol rodinný dom kompletne zrekonštruovaný, okrem strechy, ktorá bola vymenená v 80tych rokoch: 

• Dom bol odvlhčený (injektáž) a kompletne odizolovaný systémom Keramzit a Rigidur - hydroizolácia a tepelná izolácia podláh s antialergénnym účinkom.
• Nové plastové okná s interiérovými žalúziami deň noc a sieťkami proti hmyzu.
• Nová elektroinštalácia v celom dome a v garáži.
• Nové rozvody vody, kanalizácie, plynu a kúrenia.
• Všetky múry a stropy obytnej časti domu, t.j. 1NP, sú zvnútra zateplené minerálnou vlnou ukončené sadrokartónom.  
• Nové riadiátory.
• Plynový kotol zn. Protherm (r. 2014) a el. bojler zn. Mora (r. 2021) na ohrev TUV umiestnené v pivnici pod domom.
• Horné podlažie, pôvodne využívané ako obytný priestor (manzartka), sa po rekonštrukcii využíva ako povala / skladový priestor so skladacími schodami v strope. 
• V celom dome sú nové podlahy.
• Nová dlažba, obklad a sanita v kúpeľni.
• Nová kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu. Voľne stojaca chladnička. 
• Nový betónový plot so vzorom z jednej strany pozemku. 
• Spevnená plocha zo zámkovej dlažby na parkovanie vedľa domu.

DISPOZÍCIA RD: 

• Prestrešený vstup do domu
• Priestranná vstupná chodba
• Spálňa so šatníkom  
• Kúpeľňa s WC
• Detská izba 
• Obývacia izba 
• Kuchyňa s jedálňou
• Komora 
• Povala aktuálne využívaná ako skladový priestor. Nachádza sa tu 1 izba s oknom (tzv. manzartka). Možnosť dokončenia povaly a využitia na bývanie. 
• Pivnica využívaná ako technické zázemie a sklad, prístupná z exteriéru. 

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Košolná. Nájdete tu potraviny, škôlku, knižnicu, posilňovňu, detské ihriská. Základná škola, zdravotné stredisko aj lekáreň a pošta sú v susednej obci Suchá nad Parnou vzdialenej len 2 km. Z Košolnej jazdí každé ráno školský autobus. V okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity, napr. rekreačná oblasť suchovskej priehrady a okolitého hája, v susednej obci Dlhá si môžete zajazdiť na motokárach alebo na bicykli na pumptrackovej dráhe. Na skok je to aj do Malých Karpát, kde môžete navštíviť Jaskyňu Driny alebo obľúbený Slepý vrch, ai. Na bicykli cez poľné cestičky a vinohrady sa dostanete napr. aj na Červený Kameň. 

CENA a SLUŽBY: 
Uvádzaná cena je konečná vrátane kompletných realitných služieb, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatku za kataster a notára. Taktiež zapezpečíme protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) 

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku. 

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk