Veľkorysý pozemok, vidiecka atmosféra a príroda doslova za domom. Miesto, kde si môžete vytvoriť svoje vlastné bývanie alebo rekreačné zázemie.

Exkluzívne iba u nás na predaj čiastočne podpivničený rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 708 m² v krásnom prostredí Malých Karpát. Ideálne miesto na bývanie aj relax. 

Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou polohou, veľkorysým pozemkom, praktickým dispozičným riešením a príjemným vonkajším zázemím. Dom bol v posledných rokoch využívaný prevažne na rekreačné účely ako chalupa, a to počas väčšiny roka.

DOM A JEHO DISPOZÍCIA

Rodinný dom je postavený v pôdoryse v tvare písmena L, so zastavanou plochou 184 m². Ide o starší dom postavený zo zmiešaných stavebných materiálov, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou.

V rámci rekonštrukcie boli upravené 2 obytné miestnosti a kúpeľňa. V týchto priestoroch boli realizované výmeny okien, podláh, hydroizolačný náter, nové omietky a maľovky. V dvoch izbách sú osadené plastové okná s interiérovými žalúziami, ostatné okná sú pôvodné drevené.

Dispozične dom ponúka:

• 4 obytné izby
• kuchyňu
• samostatnú jedáleň
• kúpeľňu
• predsieň
• komoru
• chodbu
• priestor vhodný na pracovný kút alebo menšiu kanceláriu
• dielňu/sklad v zadnej časti domu s prístupom priamo z dvora

Príjemnú atmosféru interiéru dotvára klasický murovaný krb v obývacej izbe.

Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj pochôdznou povalou, ktorá slúži ako ďalší skladový priestor. Strecha bola v minulosti rekonštruovaná.

Technické vybavenie a inžinierske siete:

• elektrina
• obecný vodovod
• obecná kanalizácia
• plyn
• ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler
• vykurovanie je aktuálne riešené krbom a plynovými gamatkami, ktoré sa v súčasnosti nevyužívajú

Nový majiteľ tak má možnosť zvoliť si spôsob vykurovania podľa vlastných predstáv a plánovaného využitia nehnuteľnosti.

VEĽKÝ POZEMOK A PRÍJEMNÉ ZÁZEMIE NA ODDYCH

Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s celkovou výmerou až 1 708 m². Je mierne svahovitý a ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych, pestovanie, či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa.

Na trávenie voľného času je k dispozícii:

• terasa priamo za domom
• samostatný prístrešok na posedenie
• krásny altánok v zadnej časti pozemku s murovaným krbom, ideálny na grilovanie, rodinné stretnutia a posedenia s priateľmi

Vonkajšie zázemie vytvára príjemné miesto na relax a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Lokalita: Dobrá Voda, okres Trnava
• Typ nehnuteľnosti: rodinný dom
• Počet izieb: 4
• Zastavaná plocha domu: 184 m²
• Výmera pozemku: 1 708 m²
• Konštrukcia: zmiešaný stavebný materiál
• Stav: starší dom po čiastočnej rekonštrukcii
• Pivnica: čiastočné podpivničenie
• Povala: pochôdzna, skladový priestor
• Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn
• Ohrev vody: elektrický bojler
• Dostupnosť: ihneď

CENA A SLUŽBY

Cena nehnuteľnosti 159.900 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmlúv, kataster, odovzdanie nehnuteľnosti aj prepis energií. Radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE

Dobrá Voda je malebná obec v severnej časti Malých Karpát, obklopená lesmi a krásnou prírodou. Dom sa nachádza priamo na obecnom námestí, vďaka čomu máte základnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.

V blízkosti sa nachádza kostol, reštaurácia, obchod, základná škola a materská škola.

Veľkým benefitom je príroda doslova za domom. Za domom vedie cesta priamo do lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú veľa možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych.

Za návštevu stoja aj zaujímavé miesta v obci a jej blízkom okolí:

• Dobrovodský hrad – romantická zrúcanina hradu nad obcou, dostupná príjemnou turistickou prechádzkou.
• Prírodná rezervácia Slopy – krasová príroda s jaskyňami, vyvieračkami a zaujímavými prírodnými útvarmi.
• Pamätná izba Jána Hollého – pripomienka života a pôsobenia významného slovenského básnika priamo v obci.
• Katarínka – zrúcanina historického kláštora a kostola ukrytá v lesoch Malých Karpát.
• Rozhľadňa Klenová – ďalší zaujímavý cieľ pre milovníkov výletov a pekných výhľadov.

Dostupnosť autom:

• Trnava – približne 30 km,
• Bratislava – približne 85–90 km.

Dobrá Voda je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie, blízkosť prírody a zároveň chcú mať dostupné mestá v rozumnej vzdialenosti.

Hľadáte priestrannú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom v krásnom prostredí Malých Karpát? Či už túžite po vidieckom bývaní, víkendovej chalupárčine alebo mieste, kde si vytvoríte vlastné zázemie na oddych, Dobrá Voda má čo ponúknuť.

Dom je voľný a ihneď k dispozícii.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku – k dispozícii 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100-krát počuť.

Veronika Dedáčková
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk