Exkluzívne iba u nás na predaj kvalitný, premyslene riešený rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej ulici v obci Kvetoslavov, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou a modernými technológiami.

📍 Lokalita: Kvetoslavov
📐 Pozemok: 617 m²
🏠 Zastavaná plocha: 180 m²
🏡 Úžitková plocha: 144 m² (z toho 85 m² obytná)

Dispozícia:

• Vstupná časť pozostáva zo závetria a zádveria s miestom na šatníkovú skriňu a východom na povalu (úložný priestor)

• Centrálna hala s dvoma strešnými svetlovodmi – priestranný, presvetlený priestor, z ktorého sa vstupuje do všetkých miestností

• 2 izby orientované do ulice – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba

• Spálňa so šatníkom / kanceláriou a východom na terasu 

• Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, taktiež s východom na terasu

• Veľká kúpeľňa s priestorom na vaňu, murovaným sprchovacím kútom, umývadlom a WC

• Samostatné WC s umývadlom pri vchode

• Technická miestnosť s priestorom na práčku, sušičku a technológiu

• Šatník /sklad

• Terasa

Technické vybavenie a štandard:

• Murivo: Ytong 300

• Zateplenie: Nobasil FDK150

• Okná: plastové – profil Gealan 9000, v obývačke a spálni HS portál

• Strecha: Bramac

• Centrálna rekuperácia Nordic vo všetkých miestnostiach

• Podlahové kúrenie + radiátory, kotol Viessmann 200

• Komín Schiedel 200 – pripravený na napojenie krbu

• Alarm, príprava na kamerový systém

• Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie

• Energetický certifikát A0

• Všetky inžinierske siete + optický internet

• 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku

• Spevnené plochy - chodníky, parkovanie, terasa zo zámkovej dlažby

• Oplotenie z 3 strán

• Príprava na el. bránu a videovrátnika

Výhody tejto nehnuteľnosti:

✅ Svetlý a vzdušný interiér s praktickým dispozičným riešením
✅ Nízkoenergetická stavba s dôrazom na technológie a komfort
✅ Pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi
✅ Rýchla dostupnosť do Bratislavy (autobusová, vlaková doprava, D4/R7)
✅ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
✅ Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii

Cena a služby:
Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) 

Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať:  

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk