EXKLUZÍVNE LEN U NÁS!
Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 733 m² v pokojnej obci Dolné Orešany, len 12 minút od Trnavy.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM?

• Veľkorysý pozemok aj obytná plocha

• 5 samostatných, nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu aj prácu z domu

• Zdravá stavba vhodná na renováciu podľa Vašich predstáv

• Dostatok úložného priestoru – pivnica, dielňa, garáž

• Pekná dispozícia s galériou a strešným svetlovodom

• Ihneď k dispozícii

• Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

1. PP (pivnica) – 89 m²

Technické zázemie a skladové priestory. Prístup zo vstupnej chodby.

1. NP (prízemie) – 89,21 m²

• Vstupná chodba (3,74 m²)

• Priestranná hala s otvoreným schodiskom a strešným svetlovodom (15,78 m²)

• Samostatná kuchyňa (9,81 m²)

• Obývačka (16,18 m²) s prístupom na terasu (5,73 m²) a prípravou na krb

• Spálňa (12,51 m²) orientovaná do ulice

• Kúpeľňa (10 m²), samostatné WC s umývadlom (1,48 m²), komora (2,64 m²)

2. NP (poschodie) – 81,01 m²

• Otvorená chodba s výhľadom na 1.NP, so vstupom do každej miestnosti (18 m²)

• Spálňa (9,94 m²) s terasou (5,83 m²)

• Izba (10,88 m²)

• Veľká izba (21,57 m²) s loggiou (5,84 m²)

• Kúpeľňa s WC (5,56 m²)

• Šatník (2,64 m²)

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:

• Rodinný dom bol postavený z nepálených tvárnic v roku 1978.
• Keramické stropy MIAKO. 
• Je súčasťou dvojdomu.
• Má zastavanú plochu 115 m².
• Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory, predpríprava na krb.
• IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, studňa (16 m).
• Pozemok: 733 m² - dvor + záhrada s ovocnými stromami (jablone, čerešňa).
• Garáž, dielňa, sklad (42 m²) + menšia hospodárska budova (15 m²).

• Parkovanie pre 3+ autá priamo na pozemku (šírka vjazdu 6 m).

LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY

Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatami s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom – zastávka je len 5 minút pešo.

Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko.

CENA A SLUŽBY:

Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv, prepis energií aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru.

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. 

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk