EXKLUZÍVNE LEN U NÁS!
Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 2013 m² v pokojnej obci Dolné Orešany, len 12 minút od Trnavy.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM?

• Veľkorysý pozemok aj obytná plocha

• 5 samostatných, nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu aj prácu z domu

• Čiastočne zrekonštruovaná zdravá stavba

• Dostatok úložného a technického priestoru – pivnica, dielňa, garáž

• Pekná dispozícia s galériou a strešným svetlovodom

• Možnosť okamžitého nasťahovania

• Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

1. PP (pivnica) – 89 m²

Technické zázemie a skladové priestory. Prístup zo vstupnej chodby.

1. NP (prízemie) – 89,21 m²

• Vstupná chodba (3,74 m²)

• Priestranná hala so schodiskom (15,78 m²)

• Samostatná kuchyňa (9,81 m²)

• Obývačka (16,18 m²) s výstupom na terasu (5,73 m²) a prípravou na krb

• Spálňa (12,51 m²) orientovaná do ulice

• Kúpeľňa (10 m²), samostatné WC s umývadlom (1,48 m²), komora (2,64 m²)

2. NP (poschodie) – 81,01 m²

• Centrálny priestor (18 m²)

• Spálňa (9,94 m²) s výstupom na terasu (5,83 m²)

• Izba (10,88 m²)

• Veľká izba (21,57 m²) s loggiou (5,84 m²)

• Kúpeľňa s WC (5,56 m²)

• Šatník (2,64 m²)

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:

Rodinný dom bol postavený v roku 1978 ako súčasť dvojdomu. Má zastavanú plochu 115 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
Vykurovanie: plynový kotol (v pivnici) + radiátory, predpríprava na krb.

• IS: elektrina, plyn, žumpa, studňa (16 m)

• Pozemok: 733 m² - dvor + záhrada s ovocnými stromami (jablone, čerešňa)

• Garáž, dielňa, sklad (42 m²) + menšia hospodárska budova (15 m²)

• Parkovanie pre 3+ autá priamo na pozemku (šírka vjazdu 6 m)

LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY

Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatami s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom – zastávka je len 5 minút pešo.

Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie, alebo víkendové útočisko.

CENA A SLUŽBY:

Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníctva, prepis energií aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru.

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. 

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk