Štýlový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na predaj – pripravený na okamžité nasťahovanie!

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Košolná, len 10 minút od krajského mesta Trnava.
Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať!

✅ HLAVNÉ BENEFITY:

• Kompletná rekonštrukcia (2022–2023)

• Všetky IS: vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka

• Kompletne zariadený vrátane spotrebičov

• Pivnica, garáž, letná kuchyňa aj skladové priestory

• Tichá lokalita v blízkosti prírody a služieb

• Možnosť budúceho rozšírenia pozemku

• Výborná dostupnosť do Trnavy

O NEHNUTEĽNOSTI:

• Zastavaná plocha: 125 m²

• Výmera pozemku: 399 m² (s možnosťou rozšírenia)

• Stavba: tehlový rodinný dom z r. 1965, čiastočne podpivničený

• Rekonštrukcia: komplet okrem strechy (vymenená v 80. rokoch)

Na pozemku sa nachádza aj:

• samostatne stojaca garáž s pivnicou (34 m²),

• hospodárska budova (pôvodný stav) využívaná ako letná kuchyňa a sklad.

REKONŠTRUKCIA (2022–2023):

• Odvlhčenie (injektáž) + odizolovaný systémom Keramzit a Rigidur - hydroizolácia a tepelná izolácia podláh s antialergennym účinkom

• Zateplenie interiéru minerálnou vlnou + sadrokartón

• Nové plastové okná (žalúzie deň-noc + sieťky)

• Kompletné nové rozvody: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie

• Nové podlahy v celom dome

• Nové radiátory + plynový kotol Protherm (2014) + bojler Mora (2021)

• Zrekonštruovaná kúpeľňa – nová sanita, dlažba aj obklad

• Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu) + samostatne stojaca chladnička s mrazničkou

• Nový betónový plot z pravej strany pozemku

• Spevnená plocha na parkovanie zo zámkovej dlažby

DISPOZÍCIA:

• Prestrešený vstup

• Priestranná chodba

• Spálňa so šatníkom

• Detská izba

• Kúpeľňa s WC

• Obývačka

• Kuchyňa s jedálňou

• Komora / špajza

• Povala (manzardka) – aktuálne sklad, s možnosťou dokončenia na obytné podkrovie

• Pivnica – technická miestnosť a sklad

• Samostatná garáž + sklad + pivnica pod garážou

• Letná kuchyňa / hospodárska budova (pôvodný stav)

LOKALITA:

Košolná je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, škôlka, knižnica, posilňovňa, detské ihriská.
Len 2 km je vzdialená Suchá nad Parnou so ZŠ, poštou, lekárňou a zdravotným strediskom.

Obec je ideálna na aktívny život – v blízkosti sa nachádza:

• rekreačná oblasť Suchovská priehrada,

• turistické chodníky v Malých Karpatoch (napr. Jaskyňa Driny, Slepý vrch),

• motokárová dráha, pumptrack, vinohrady či cyklotrasy (napr. až na Červený Kameň).

CENA A SLUŽBY:

Cena je konečná, vrátane:

• kompletného právneho servisu,

• vypracovania zmlúv,

• poplatkov za kataster a notára,

• protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti,

• bezplatného zabezpečenia hypotekárneho financovania.

KONTAKT A OBHLIADKA:

Dom si zamilujete naživo – obhliadky sú možné 7 dní v týždni.
"Raz vidieť je viac než 100-krát počuť."

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku.

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk