Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Krásny, zariadený 3i rodinný dom len 10 min. od Bratislavy

  • Exkluzívna ponuka

Popis nehnuteľnosti

Zdieľať na Facebooku

Exkluzívne iba u nás na predaj krásny a kompletne zariadený rodinný dom v obci Malinovo. Je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnej časti obce, takmer na konci slepej ulice. Predáva sa čiastočne zariadený.

DISPOZÍCIA:
Veľmi praktické dispozičné riešenie domu oddeľuje dennú a nočnú časť. Vďaka premyslenému zariadeniu je k dispozícii dostatok úložného priestoru. Podlahová plocha domu je 79 m2 + terasa 18 m2.

  • Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou
  • Denný priestor - otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu
  • Chodba v nočnej časti
  • Izba orientovaná do ulice so šatníkovou skriňou s podsvietením
  • Samostatné wc s umývadlom 
  • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umávadlom, nábytkom na mieru, práčkou a kotlom
  • Spálňa orientovaná do záhrady so šatníkovou skriňou
  • Prestrešená terasa prístupná z obývacej izby
  • Povala - časť je pochôdzna a využívaná ako skladový priestor

TECHNICKÝ POPIS:
Rodinný dom má zastavanú plochu 88 ma bol postavený v roku 2015 na pozemku o výmere 260 m2. Montovaný drevodom má bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným sklom, sieťkami a interiérovými žalúziami, v obývačke je nové hliníkové okno s HS portálom. Obvodové múry sú zateplené. Strecha je valbová, má väzníkový krov, betónovú strešnú krytinu a bleskozvod. 
Dom je napojený na inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn a opticka. V dome je príprava na bezpečnostný systém. 
Kúrenie a TUV sú zabezpečené plynovým kotlom zn. Protherm a podlahovým teplovodným kúrením s centrálnym termostatom. Dizajnovú piecku v obývacej izbe môžete využiť ako doplnkový zdroj tepla. Klimatizácia v jedálenskej časti sa postará o chladenie.
Pozemok je kompletne oplotený a upravený. Vstup na pozemok je zabezpečený cez veľkú posuvnú bránu a malú bránku. Pred domom je spevnená plocha na parkovanie pre 2-3 autá. Časť je využitá na prenosné záhradné domčeky. Chodníkom vedľa domu sa dostanete na terasu a záhradku za domom. Terasa je priestranná a prestrešená - drevená konštrukcia s putovou strechou z polykarbonátu. V záhradke sú okrem trávnika aj vyvýšené záhony a vysadené okrasné dreviny. 
Dom je plne zariadený a vybavený novým nábytkom na mieru, kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska (možnosť vymeniť aj za plynovú), digestor, el. rúra na pečenie, umývačka riadu. Mesačné náklady sú 100 eur.   

LOKALITA:
Obec Malinovo je vzdialená len 10 km od Bratislavy s výborným napojením na obchvat D4, v meste ste tak za pár minút. Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej zóne v južnej časti obce, takmer na konci slepej ulice, čo znamená minimálnu premávku a maximálnu bezpečnosť pre vaše deti. Len pár metrov od domu je veľké súkromné detské ihrisko s posedením a parkovisko pre návštevy. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, veľký park, jazero a veľa možností na voľnočasové aktivity. 

CENA a SLUŽBY:
Uvedená cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti až po prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) 


Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku:

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
260 m2
Typ zeme:
rovina
Šírka pozemku:
8,7 m
Úžitková plocha:
97 m2
Zastavaná plocha:
106 m2
Podlahová plocha:
79 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
3
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2015
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Rok kolaudácie:
2015
Celková plocha:
97 m2
Terasa plocha:
18 m2
Počet terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Orientácia:
západ
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Optická sieť:
áno

Hypotekárna kalkulačka

293 000 €
Ulica: Bazová
Obec: Malinovo
Okres: Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom

Radi Vám poradíme