Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, parkovacími miestami a výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. 

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. 
Rodinné domy budú dokončené do štádia holodom s oplotením a spevnenými plochami (parkovanie, chodníky, terasa). V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu vrátane exteriérových žalúzií.

HLAVNÉ BENEFITY:

✔Kvalitná stavba za zvýhodnenú cenu 

✔Možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv 

✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov

✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením

✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad

✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta

✔ Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom s možnosťou chladenia

✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním

✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy

✔ Moderná architektúra a prémiové materiály – železobetónová konštrukcia, kvalitné okná s trojsklom

✔ Zmluvne poskytnutá záruka 

DISPOZÍCIA:

Interiér:
-Vstupná predsieň 3,38 m²
-Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 49,37 m² s východom na terasu
-Technická miestnosť s wc a umývadlom 2,88 m²
-2x detská izba 12,67 m², 13,49 m²
-Kúpeľňa s vaňou, wc a dvoj-umývadlom 5,81 m²
-Spálňa 14,41 m² s východomna terasu 

Exteriér:
-Priestranná terasa 30 m²
-2x parkovacie miesto
-Záhrada 

TECHNICKÉ PARAMETRE:
-Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia
-Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm
-Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia
-strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm
-Dekoratívna fasádna omietka
-Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, na poschodí francúzske balkóny
-Bezpečnostné vstupné dvere
-Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm
-Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom
-Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) 
-Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie
-Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou
-Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optický internet

LOKALITA:
Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám (Senec 3 km, Bratislava -centrum 30 km). Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. 
Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy. 

CENA a SLUŽBY:
Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Na tomto projekte sa podieľam od úplného začiatku v úzkej spolupráci s developerom, vďaka čomu poznám všetky detaily a proces výstavby do hĺbky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám.

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk

Kráľovské Bývanie